市民公积金购房势头趋缓

本报讯 公积金贷款是广大缴存职工购房时的首选。但南通住房公积金管理中心公布的今年前四个月的统计数据显示，我市职工使用住房公积金购房势头趋缓。

职工使用住房公积金购房有两块：一是购房时提取缴存的住房公积金。二是用住房公积金贷款购房。随着我市楼市持续红火，尤其是近三年来，我市缴存职工使用公积金购房的人数日益增多。但是今年由于房价处在高位运行，单套房的总价数额偏大，影响了缴存职工的购房欲望。

今年4月，我市发放住房公积金贷款4374万元，前四个月共发放贷款16004.7万元，发放户数361户，而去年前四个月发放贷款19760.9万元，发放户数474户，总体下降约三成。

无论贷款数额还是户数，今年与去年同期相比均有所下降。其实这一趋势从去年底的报表中已露出端倪，去年，我市发放贷款户数1202户，发放贷款49685.9万元，而2016年全年贷款户数2021户，发放贷款74038.2万元。

近两年来，启东楼市新房和二手房价格倒挂，成了绝对的卖方市场。记者以购房者的身份咨询了几家楼盘销售员，听闻记者欲用公积金贷款，得到的基本都是否定的答复。“全款购房者验了资有权优先选房，商业贷款者次之，公积金贷款可能更次之。”一位熟识的房产中介如是说。

住房公积金个人提取额则在增加。据资料显示，今年4月份，我市个人提取额6157.62万元，今年前四个月个人提取额26745.79万元。而去年4月个人提取额5448.66万元，去年前四个月个人提取额24811.58万元。

南通住房公积金管理中心数据显示，个人提取的公积金很大一部分是用于购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还房贷本息等，占比约为八成。贷款职工中30至40岁的占比约四成多，首次申请贷款的占比达八成多。

（王天威）