大润发生意火爆引客户追捧
英皇国际瑞德广场二期正式开工
本文字数:1624日前,位于英皇国际广场的启东大润发店开业,当日万人空巷,营业额在大润发众多大卖场中创下新高。与之同步开业的位于大润发三楼的食尚美食广场,45家品牌餐饮同时开张,食客蜂拥而至,多家店门口排起长队,一桌难求,成为启东饮食史上一大奇观。
开业当日,本报记者在现场随机采访了一组顾客。供职于启东政府部门的陆先生,熟悉启东城市往东发展的城市规划和发展现状,由于工作之便,也知道更多大润发进入启东的“内幕”。陆先生坦言,无论政府、开发商,还是大润发总裁,都非常看好启东的市场和所选的地段。一边的陆先生夫人曾经在南通工作生活过几年,她说,看到启东有了大润发,终于不用羡慕南通人了。
记者被人流簇拥着进入大润发卖场内部,看到很多商品前都排着长队,听到一位中年顾客在说,大润发的东西就是便宜、新鲜……
一个超市影响一座城市的生活方式,看来不是虚言。大润发,中国超市之王,营业额国内连续多年排名领先,2015年达964.14亿之巨;门店数全国已达162家,单店日均客流3万人以上,年销售额店均超6亿元。开业近20年,从未关过一家门店(除一家租期已满)。这样的巨无霸级超市,对城市商业形象和全新气质的塑造,肯定是无远弗届。所以记者对于“大润发成为英皇国际广场的代名词”的现实,并不感到惊奇。
但是,英皇国际广场并不只有大润发。在大润发之上的三楼食尚美食广场,看到数十家各具特色的餐饮,各色饮食男女穿行其中,似乎他们不仅徜徉在美食的无边诱惑中,更是沉醉于一种全新、时尚的城市幸福生活中。一瞬间,记者似乎觉得来到了一个完全陌生、但向往已久的大城市中,从而变得高大上起来。
记者打算去采访店主,但找了几家均被微笑婉拒,都说现在太忙了,只能等下午空闲点。记者干脆找了一家刚进入启东的品牌餐饮店,当起了顾客,饕餮一顿后,找到了该店的老板,一问,该老板竟有三重身份,他原是英皇国际广场负责招商的部门经理,看中食尚美食广场的良好发展前景,趁“职务之便”加盟了一家品牌餐饮,做起了老板。上月,在多个前期客户的要求下,食尚美食广场为了回馈客户,推出了少量产权式小商铺。他又买了几个商铺,成了这里的房东和股东。他介绍说,买了产权式商铺,这几年有稳定租金收入,后期可拿租金分成,像他这样既是经营户又是业主不是少数。
记者好奇,怎么感觉在美食广场买铺和开业没有风险一样。老板说,人都有不测风云,任何投资都有风险,但判断投资价值,就是看权重。英皇国际广场位于启东城市发展的重要节点上,毗邻传统城市中心。随着大润发的开业,势必将形成一个全新的商圈。而根据他的招商和其他城市实地考察经验,即使在目前网络购物的影响下,大品牌超市因为其无法替代的购物体验和消费习惯,始终引领着一个城市的商业发展潮流,大润发带来的大量人流,以及和英皇国际广场签订的20年经营合约,首先提供了一重保障。其次,食尚美食广场的准确定位和成功招商,以其规模化效应、统一招商运营管理的先进商业模式,将会使这里不仅成为启东“吃货”的集聚地,还会有效辐射北上海城市圈。他笑称,作为经营户,虽然现在生意火爆,但压力也很大,目前有几十个餐饮品牌等着进场,一旦不好好经营,就有被调整的风险。当然这属于良性的竞争。第三,目前在美食广场开业的餐饮商家,多有在其他城市成功经营的经验,具有自己的品牌号召力。该老板最后以一句“和大润发一起做生意,错不了”结束了这次访谈。
记者最后采访了对商业地产颇有研究的吕先生,他认为一个品牌大卖场以及类似大型美食广场等对城市商业的影响以及生活方式的引导,确实可以成立,但是要形成一个全新的商圈,无疑需要一定的时间培育,和更多差异化业态的补充,同时科学经营与管理必不可少。
记者获悉,在大润发北侧,一条内街之隔,英皇国际升级版——瑞德广场二期正式全面开工,沿民胜路和河南路规划了沿街商铺和内铺,目前已经有国际品牌星级酒店和影院确定意向入驻,多个国际一线品牌正在洽谈中。可以预见,届时随着瑞德广场二期的交付,全新的大润发商圈即将喷薄而出,真正成为启东人的全新生活方式。
可红
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